А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
На вторичном рынке жилья столицы доля покупателей в возрасте от 25 до 40 лет увеличилась с 48 до 55% за два года
Больше половины – 55% – всех сделок на вторичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы приходится на представителей молодого поколения, которым от 25 до 40 лет. Два года назад их доля не превышала 48%. Доля покупателей старшей возрастной группы, которым более 40 лет, уменьшилась с 52 до 45%. В 2020 году доля молодых людей может увеличиться до 60%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».
Покупателей в возрасте от 25 до 40 лет стало больше в основном из-за увеличения доступности ипотеки, вызванного заметным снижением ставок по кредитам в последние годы. Пять лет назад на людей в возрастных группах от 25 до 40 лет и более 40 лет приходилось по 50% ипотечных сделок. Сегодня это соотношение изменилось на 70% против 30% в пользу представителей молодого поколения.
Под влиянием молодых покупателей в дальнейшем вырастет средний срок предоставления и выплаты ипотеки. Люди старшей возрастной группы стараются как можно быстрее освободиться от кредитного бремени, а младшей – обычно не торопятся досрочно погасить заем. Они предпочитают, чтобы сумма ежемесячных платежей была не слишком большой, и оставшихся средств хватало на путешествия, хобби и так далее.
Кроме того, благодаря новому поколению ипотечные сделки начали проходить с квартирами премиум-класса, стоящими от 30 млн рублей. Ранее целевая аудитория покупателей дорогого сегмента состояла из людей старшего возраста с «живыми» деньгами, причем в валюте. Но сейчас премиальное жилье все чаще приобретают в ипотеку представители группы от 25 до 40 лет. Это IT-специалисты, топ-менеджеры либо владельцы бизнеса.
Поведение продавцов разного возраста тоже отличается. Более консервативные представители старшего поколения обычно одновременно продают свою квартиру и подбирают новую, то есть совершают альтернативный обмен. Но молодые владельцы не боятся развести по времени эти сделки. Например, оформляют ипотеку, покупают новую квартиру (а иногда дожидаются сдачи новостройки и окончания ремонта) и только потом занимаются реализацией жилья, имевшегося ранее. Плюс этого – на объекты в свободной продаже более высокий спрос. Еще один вариант – реализовать свою квартиру, переехать в арендованную и после этого искать новое жилье.
.jpg?1747743003 "Почему рынок недвижимости Саудовской Аравии заинтересовал иностранцев")
.jpg?1747040631 "Почему золотой пентхаус Дональда Трампа не лучший пример дворцового стиля в дизайне")
