А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Владельцы качественных и ликвидных коттеджей решили их придержать, чтобы было где переждать вторую волну
На вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья собственники снимают свои дома с продажи в ожидании второй волны пандемии. По данным компании «Миэль», в сентябре 2020 года предлагается на 15% меньше объектов, чем годом ранее.
Владельцы качественных и ликвидных коттеджей, по словам руководителя отдела загородной недвижимости «Миэль» «Сущевский» Татьяны Ананьевой, решили придержать свои объекты, чтобы было где переждать вторую волну пандемии. Еще свежи воспоминания о карантинных мерах и ажиотаже весной, когда за считанные дни спрос на покупку загородного жилья поднялся на четверть.
Обычно предложение начинает нарастать в марте и доходит до максимума в апреле. Это год стал исключением. В марте начался рост звонков с запросом «продать»: их оказалось даже на 16% больше, чем годом ранее. В апреле количество лотов в реализации резко упало. Часть собственников решила, что дом нужнее им самим. Кому-то поступило выгодное предложение об аренде, а кто-то решил перенести продажу из-за невозможности оперативного показа и свободного передвижения. В мае ситуация почти не выровнялась: предложение было на 48% меньше, чем в том же месяце 2019 года. Летом число обращений от владельцев о продаже было небольшим – даже в августе оно отставало на 40% от значения годом ранее.
Несмотря на то, что предложение «загородки» достаточно обширно, ликвидных лотов с хорошими потребительскими характеристиками не так много. Много ветхих домов и строений под снос, непригодных для жизни. Востребованы же современные коттеджи площадью 150-200 кв. метров с коммуникациями, приспособленные для проживания круглый год и с участками размером 10-12 соток. Еще спросом пользуются небольшие дома стоимостью до 1 млн рублей, оборудованные и оснащенные коммуникациями, также приспособленные для всесезонного проживания, с участками 6 соток и находящиеся в 100-130 км от МКАД.
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")