В Москве сдается в долгосрочную аренду 4,8% всего жилого фонда, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики». Среди округов лидером стал ЦАО, где в арендном бизнесе участвует 12% квартир. В разрезе районов наибольшая доля оказалась в районе Арбат. Здесь на арендное жилье приходится четверть от всего жилого фонда.

Чем новее дом, тем больше в нем доля сдаваемых в аренду квартир. Для домов, построенных после 2010 года, доля составляет 6,5%. Для домов, построенных с 1992 года по 2009 год, из всего объема жилого фонда в аренду сдается 3,2%. В советских домах типовой застройки (с 1950 по 1991 годы) отмечена минимальная доля жилья, сдающегося в аренду. Она составляет 2,4%.

90% квартир от всего объема арендного фонда сданы в аренду. Среди округов в лидерах по доле свободного под аренду жилья – ЦАО, где порядка 15% арендного жилого фонда доступно для сдачи. В разрезе районов максимальная доля в районе Арбат. Здесь практически каждая пятая квартира (19%) пока не нашла арендатора.

Самыми сдаваемыми в аренду новыми столичными проектами стали комплексы, в которых часть фонда выкуплена под арендное жилье «Дом.рф». Это «Парк легенд» и «Родной город. Октябрьское поле», где 38% и 32% жилого фонда сдается в аренду. На третьем месте идет Neva Towers (на фото) с долей 27%. В пятерке также «Символ» с показателем 23% (здесь также часть квартир выкуплена под арендный фонд от «Дом.рф») и «Пресня сити» с 18%.

«По статистике на основе опроса от ЦИАН, три из четырех собственников, сдающих жилье в аренду, стали рантье «незапланированно», – отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. По его словам, почти половина владельцев изначально покупала жилье для собственного проживания, но сдает его в аренду из-за изменившихся жизненных обстоятельств. Еще чуть меньше четверти получили квартиру в наследство. И только порядка трети изначально приобретали недвижимость для сдачи в аренду.