В 2024 году на фоне ужесточения условий кредитования спрос на первичном рынке жилья Москвы может сократиться на 35-40%, считает директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков. Это заставит пересмотреть и объемы строительства жилой недвижимости, которые уменьшатся до уровня 2015-2017 годов. И по продажам рынок вернется на 8-10 лет назад.

Пока спрос поддерживает льготная ипотека и специальные программы приобретения от застройщиков. В октябре 2023 года число сделок в столичных новостройках увеличилось на 11%. С начала года спрос поднялся на 40%, за год – на 57%.

В проектах «старой» Москвы застройщики продают 36,5 тыс. квартир. За месяц их число снизилось на 1,6%, с начала года – увеличилось на 7,9%, за год – на 13,9%. В комплексах Новой Москвы предложение насчитывает 9,9 тыс. лотов. В октябре их количество сократилось на 4,5%, с начала года и за год рост составил 5% и 6,2% соответственно.

Цены продолжают расти, и удешевления в ближайшей перспективе ждать не приходится. В новостройках «старой» Москвы средняя цена кв. метра достигла 388,9 тыс. рублей. Это на 2,3% больше, чем в сентябре, а также на 13,8% и на 14,7% превышает показатели января этого года и октября 2022 года. В проектах Новой Москвы «квадрат» стоит в среднем 236,1 тыс. рублей. За месяц он подорожал на 1,3%, с начала года – на 2,3% с начала года, за год – на 2,1%.