В ноябре 2023 года на первичном рынке жилья Москвы представлено 30 жилых комплексов класса «бизнес» и «премиум» высотой от 40 этажей, подсчитали эксперты «Аеон Девелопмент» и «Метриум». Это на 67% больше, чем в ноябре 2021 года. Количество реализуемых квартир в башнях увеличилось за два года в три раза, до 5,5 тыс. лотов, а их площадь – на 149%, до 344 тыс. кв. метров.

Лидирует по предложению Западный округ – 1,3 тыс. квартир. В ЗАО также активнее всего растет площадь лотов: за два года она поднялась с 12,5 тыс. до 92,2 тыс. кв. метров. В округе реализуют комплексы бизнес-класса «Событие» (на фото), «Level Мичуринский», Will Towers, проекты класса «бизнес-плюс» Hide и «Фили Сити», премиальный квартал «River Park Towers Кутузовский».

За два года средняя стоимость кв. метра в высотках увеличилась на 31% и достигла 479,4 тыс. рублей. Средний бюджет покупки вырос на 9%, до 29,9 млн рублей. В премиальном сегменте «квадрат» подорожал на 26%, до 601,5 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 22%, до 411,8 тыс. рублей. Средняя площадь предложения сократилась на 17%, до 62 кв. метров. Тенденция касается в основном проектов бизнес-класса, покупатели жилья в которых более чувствительны к росту цен. Также повлиял активный спрос и быстрое вымывание самых маленьких квартир.

Доля квартир в продаже с чистовой отделкой увеличилась с 8% в ноябре 2021 года до 13% сейчас. Рост произошел, главным образом, за счет вывода на рынок крупного проекта «River Park Towers Кутузовский».

По прогнозам экспертов, вектор развития сегмента высотных жилых комплексов будет смещаться с запада и северо-запада Москвы на юг и юго-восток. В будущем главной точкой для строительства небоскребов станет территория Южного порта, где заявлен целый город небоскребов площадью 1,5 млн кв. метров от компании «Аеон Девелопмент».