Во втором квартале 2024 года в «старой» Москве по ДДУ приобрели 18,5 тыс. лотов общей площадью 929 тыс. кв. метров, сообщил аналитический центр MR Group. За квартал число сделок поднялось на 40%, проданная площадь – на 36%. Также это на 19% выше показателей аналогичного периода 2023 года по количеству договоров и на 22% – по площади.

Резкий всплеск спроса за квартал вызван с активным информационным фоном об окончании и частичном пересмотре программ льготного субсидировании. Покупатели стремились успеть приобрести квартиру по старым условиям.

Продажи относительно второго квартала прошлого года в классе «комфорт» не изменились, а в более дорогих сегментах – значительно возросли: в бизнес-классе реализованный метраж увеличился на 47%, в премиум-классе – на 120%. Предложение и спрос продолжают смещаться в сторону более высокобюджетных проектов.

Ипотека по-прежнему остается главным драйвером рынка: во втором квартале доля ипотечных сделок достигла 73%, поднявшись на 10% за квартал и на 2% за год.

Объем предложения составляет 2,7 млн кв. м. За квартал он снизился на 5%. За три месяца средняя цена кв. м в комфорт-классе увеличилась на 7%, до 342 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 5,1%, до 495 тыс. рублей.

Третий квартал, особенно его первая половина, пройдет в ожидании изменений в ипотечных программах и адаптации рынка к ним. Плюс – традиционно низкий летний сезон. В конце августа – начале сентября ожидается привыкание покупателей, девелоперов и банков к новым реалиям и оживление продаж.