В октябре 2024 года выдачи ипотеки в России составили порядка 280 млрд рублей, подсчитали эксперты ВТБ. Это на четверть меньше, чем месяцем ранее, и на 60% меньше показателя октября 2023 года.

За десять месяцев этого года россиянам выдали на приобретение квартир примерно 4,2 трлн рублей. Относительно января-октября 2024 года выдача снизилась приблизительно на треть.

На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке основное число сделок заключают в рамках господдержки. Но из-за отмены массовой льготной ипотеки и меняющихся условий оставшихся программ их доля с начала года уменьшилась.

Средний чек ипотеки с начала года снизился на 440 тыс. рублей, до 4,4 млн рублей. Самый большой размер кредита – в рамках льготной ипотеки. В выдачах ВТБ в прошлом месяце он достиг 6,3 млн рублей, а по стандартным продуктам – 3,7 млн.

С учетом цен на жилье в новостройках дольше всего заемщики будут платить по льготным программам. Клиенты ВТБ в прошлом месяце по госпрограммам оформляли договоры в среднем на 27,4 года против 23,4 года по базовым продуктам.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, раньше подавляющее количество сделок заключали с использованием ипотеки. Теперь девелоперы активно предлагают рассрочку, а на вторичном рынке купля-продажа ведется в основном за наличные либо результате обмена одного жилья на другое с небольшой кредитной доплатой.

Типичные ипотечные заемщики сегодня – в возрасте 39 лет, свыше половины состоят в браке, а порядка 40% имеют детей. В среднем приобретают квартиры метражом 46,1 кв. м.