На первичном рынке жилья премиум- и элит-классов Москвы стоимость квартир исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. В редких случаях речь идет о миллиардах. А если учесть суммарную стоимость выставленной на продажу недвижимости, то и о десятках миллиардов. Эксперты портала «Элитное.ру» рассказывают о пяти самых дорогих новостройках столицы по общей стоимости предложения. Всего в них реализуется 350 квартир и апартаментов, продажа которых принесет девелоперам 130,4 млрд рублей. В статье использованы данные компании Nika Estate.

1. «Лаврушинский» у Третьяковки – 60,4 млрд рублей

Лидером стал «Лаврушинский», который компания Sminex строит около Третьяковки. Проект включает три жилых корпуса: восьмиэтажный «Центральный», 14-этажные «Восточный» и «Западный», а также шесть вилл. Дома рассчитаны на 165 квартир площадью 65-479 кв. м. Сюда входят и квартиры на предпоследнем этаже с 4-метровыми потолками и каминами, а также пентхаусы с 8-метровыми потолками, каминами, террасами и бассейнами. Виллы площадью 133-660 кв. м. включают патио, террасы и бассейны. В продаже находится 150 квартир, стоящих суммарно 60,4 млрд рублей. «Лаврушинский» сдадут уже в конце этого года.

2. «Камергер» на Тверской – 20,9 млрд рублей

Следующим с большим отставанием идет «Камергер» девелопера Engeo Development. Комплекс реализуют около Тверской улицы, и состоит он из пяти особняков высотой до семи этажей: отреставрированных и новых. Дома влючают 40 апартаментов площадью 69-448 кв. м. Имеются варианты с террасами, двухэтажные лоты с отдельным входом, пентхаусы с террасами и выходом на кровлю. Все апартаменты продают с отделкой. На продажу выставлено порядка 40 лотов, которые могут принести застройщику суммарно 20,9 млрд рублей. Сдача «Камергера» намечена на третий квартал 2025 года.

3. «Вишневый сад» в Раменках – 19,7 млрд рублей

Третье место занял «Вишневый сад», комплекс от компании AB Development на территории киноконцерна «Мосфильм», в Раменках. В проекте 11 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Они рассчитаны на 440 квартир площадью от 55 до 661 кв. м, включая жилье с патио на первых этажах и пентхаусы с 4-метровыми потолками и террасами. Жилье сдают в состоянии shell & core или с отделкой в трех стилях: Metropolis Luxury, Metropolis Elegance и Metropolis Classics. Проект реализуют в три этапа. Сейчас в продаже находятся лоты из третьей очереди и остатки из второй, что в сумме составляет более 60 квартир. Они оцениваются в 19,7 млрд рублей. Два этапа комплекса уж сданы, третий завершат до конца 2024 года.

4. «Ильинка, 3/8» у Кремля – 15,9 млрд рублей

Четвертая строчка досталась еще одному проекту девелопера Sminex – «Ильинке, 3/8», который расположен на месте исторических Теплых торговых рядов около Кремля. В комплекс входят семь домов высотой 3-4-5 этажей. Это восстановленные особняки и новые. В проекте 58 апартаментов на 40-230 «квадратов» и два трехэтажных особняка метражом до 678 «квадратов» с отдельным входом, каминами и 6-метровыми потолками. Есть пентхаусы с каминами, 6-метровыми потолками и террасами, лоты на первом этаже с патио. На выбор покупателей представлено примерно 40 апартаментов. Их реализация может принести 15,9 млрд рублей. Сдача «Ильинки, 3/8» в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.

5. Cult у метро «Октябрьская» – 13,5 млрд рублей

Замыкает топ-5 комплекс Cult – реконструкция советской гостиницы «Варшава» у станции метро «Октябрьская». Девелопером выступает компания Gravion. Она построила на месте отеля девятиэтажное здание на 91 апартамент площадью 27-194 кв. м. Предусмотрены пентхаусы c 4,5-метровыми потолками, каминами и террасами. Лоты сдают с отделкой в стилях неоклассический и минимализм плюс варианты Light и Dark. На продажу выставлено около полусотни апартаментов. Их совокупный бюджет равен 13,5 млрд рублей. Дом планируют завершить во втором квартале 2024 года.