.jpg?1752143668)
Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1748604567)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В рейтинг вошло пять проектов с суммарным бюджетом предложения от 14 до 60 млрд рублей
На первичном рынке жилья премиум- и элит-классов Москвы стоимость квартир исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. В редких случаях речь идет о миллиардах. А если учесть суммарную стоимость выставленной на продажу недвижимости, то и о десятках миллиардов. Эксперты портала «Элитное.ру» рассказывают о пяти самых дорогих новостройках столицы по общей стоимости предложения. Всего в них реализуется 350 квартир и апартаментов, продажа которых принесет девелоперам 130,4 млрд рублей. В статье использованы данные компании Nika Estate.
Лидером стал «Лаврушинский», который компания Sminex строит около Третьяковки. Проект включает три жилых корпуса: восьмиэтажный «Центральный», 14-этажные «Восточный» и «Западный», а также шесть вилл. Дома рассчитаны на 165 квартир площадью 65-479 кв. м. Сюда входят и квартиры на предпоследнем этаже с 4-метровыми потолками и каминами, а также пентхаусы с 8-метровыми потолками, каминами, террасами и бассейнами. Виллы площадью 133-660 кв. м. включают патио, террасы и бассейны. В продаже находится 150 квартир, стоящих суммарно 60,4 млрд рублей. «Лаврушинский» сдадут уже в конце этого года.
Следующим с большим отставанием идет «Камергер» девелопера Engeo Development. Комплекс реализуют около Тверской улицы, и состоит он из пяти особняков высотой до семи этажей: отреставрированных и новых. Дома влючают 40 апартаментов площадью 69-448 кв. м. Имеются варианты с террасами, двухэтажные лоты с отдельным входом, пентхаусы с террасами и выходом на кровлю. Все апартаменты продают с отделкой. На продажу выставлено порядка 40 лотов, которые могут принести застройщику суммарно 20,9 млрд рублей. Сдача «Камергера» намечена на третий квартал 2025 года.
Третье место занял «Вишневый сад», комплекс от компании AB Development на территории киноконцерна «Мосфильм», в Раменках. В проекте 11 корпусов высотой от 8 до 14 этажей. Они рассчитаны на 440 квартир площадью от 55 до 661 кв. м, включая жилье с патио на первых этажах и пентхаусы с 4-метровыми потолками и террасами. Жилье сдают в состоянии shell & core или с отделкой в трех стилях: Metropolis Luxury, Metropolis Elegance и Metropolis Classics. Проект реализуют в три этапа. Сейчас в продаже находятся лоты из третьей очереди и остатки из второй, что в сумме составляет более 60 квартир. Они оцениваются в 19,7 млрд рублей. Два этапа комплекса уж сданы, третий завершат до конца 2024 года.
Четвертая строчка досталась еще одному проекту девелопера Sminex – «Ильинке, 3/8», который расположен на месте исторических Теплых торговых рядов около Кремля. В комплекс входят семь домов высотой 3-4-5 этажей. Это восстановленные особняки и новые. В проекте 58 апартаментов на 40-230 «квадратов» и два трехэтажных особняка метражом до 678 «квадратов» с отдельным входом, каминами и 6-метровыми потолками. Есть пентхаусы с каминами, 6-метровыми потолками и террасами, лоты на первом этаже с патио. На выбор покупателей представлено примерно 40 апартаментов. Их реализация может принести 15,9 млрд рублей. Сдача «Ильинки, 3/8» в эксплуатацию намечена на конец 2024 года.
Замыкает топ-5 комплекс Cult – реконструкция советской гостиницы «Варшава» у станции метро «Октябрьская». Девелопером выступает компания Gravion. Она построила на месте отеля девятиэтажное здание на 91 апартамент площадью 27-194 кв. м. Предусмотрены пентхаусы c 4,5-метровыми потолками, каминами и террасами. Лоты сдают с отделкой в стилях неоклассический и минимализм плюс варианты Light и Dark. На продажу выставлено около полусотни апартаментов. Их совокупный бюджет равен 13,5 млрд рублей. Дом планируют завершить во втором квартале 2024 года.