А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Самым популярным редким форматом дорогого жилья стали пентхаусы
.jpg "Спрос на элитные пентхаусы, ситихаусы и виллы в Москве вырос на 18% за квартал")
В первом квартале 2025 года на первичном рынке жилья элит-класса Москвы продали 13 лотов редких форматов: пентхаусов, ситихаусов и вилл/особняков, подсчитали аналитики компании Sminex. Это на 18% больше, чем в четвертом квартале 2024 года.
11 из 13 проданных лотов пришлось на пентхаусы. Наиболее дорогой из них реализовали за 3,2 млрд рублей в комплексе в районе Арбат. Спрос на ситихаусы снизился: приобрели всего один против пяти в четвертом квартале 2024 года. Также купили один особняк в проекте (на фото) в Тверском районе. Недвижимость обошлась покупателю в 1,8 млрд рублей.
В элитных новостройках Москвы выставлено на продажу 214 лотов редких форматов. 70% из них составляют пентхаусы. Больше всего их выбор в Тверском районе, где экспонируется 45 пентхаусов. Доля ситихаусов составляет 20%. За квартал их количество сократилось на 14%, с 50 до 43. Самая высокая концентрация такого жилья зафиксирована в Хамовниках – 29 лотов. Виллы/особняки составляют 10% предложения. Больше всего предложение в Замоскворечье – восемь лотов.
Среди девелоперов по числу лотов редких форматов в продаже лидирует Sminex – 67 объектов. Также в число компаний-лидеров по предложению такого жилья вошли MR Group, Level и «Донстрой».
На редкие форматы приходится 16% от всего объема экспозиции на первичном рынке элитного жилья Москвы (1367 объектов). В 2024 году в сегменте запустили 12 новых проектов, а в первом квартале этого года – ни одного. Из-за этого предложение сократилось на 7%. Также это привело вымыванию редких лотов и повышению их стоимости.
.jpg?1752143668 "Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года")
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")