А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
За прошедший год первичные квартиры премиум-класса в столице поднялись в цене сразу на 18,7%
.jpg "В Москве рекордно подорожало премиальное жилье")
В мае 2025 года средняя цена «квадрата» на рынке новостроек премиум-класса в Москве достигла 800 тыс. рублей, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и «Сумма элементов». Это на 18,7% больше, чем в мае 2024 года, а также рекордный рост за всю историю первичного рынка премиального жилья. Для сравнения: за тот же период 2023-2024 годов показатель увеличился всего на 4,8%.
Максимальное увеличение цен за год отмечено в центре Москвы – на 33,6%. При этом средняя цена кв. м в ЦАО первый раз превысила 1 млн рублей и достигла 1,2 млн рублей. «Квадрат» в самом доступном комплексе премиум-класса Центрального округа обойдется в 460,5 тыс. рублей, в наиболее дорогом – 2,4 млн рублей. На втором и третьем местах по повышению цен среди округов идут ЗАО с подорожанием на 29,9% и СЗАО с плюс 17,6%.
Жилье на этапе котлована с мая 2024 года подорожало на 19,6%, до 769,7 тыс. рублей за кв. м. На стадиях монтажа этажей и отделки наблюдается рост на 26,6%, до 838,2 тыс. рублей, в готовых комплексах – напротив, снижение на 10,1%, до 710,5 тыс. рублей. Эта динамика объясняется стартами дорогих проектов с элитными параметрами и вводом в эксплуатацию ряда доступных комплексов (за счет расположения далеко от центра).
Как сказала директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова, за последние 12 месяцев сохранилась тенденция на снижение доли Центрального округа в структуре экспозиции премиальных новостроек. Значение уменьшилось на 5,7%, до 15,1%. Но «квадрат» в сегменте дорожает быстрее инфляции. Это вызвано расширением количества престижных локаций с развитой инфраструктурой вне исторического центра и появлением на рынке эксклюзивных объектов со средней ценой, которая значительно выше рыночной, а также отложенными стартами и уменьшением ставок по депозитам.
Наибольшее подорожание за пять лет в новостройках Москвы пришлось на классы «элит» и де-люкс
На северо-востоке Москвы возведут жилой комплекс на 19 тыс. «квадратов»
Вывод жилья на рынок новостроек Москвы за год упал на 38%
«Донстрой» вошел в тройку лидирующих по выручке девелоперов
Спрос в новостройках Москвы в мае снизился на 24%
© elitnoe.ru – Элитная Недвижимость
г. Москва, ул. Охотный ряд, д. 2, 9 подъезд, 5 этаж, Митинг поинт, офис 12,
ask@elitnoe.ru
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")