Первый раз с 2022 года средняя ставка аренды в топ-100 наиболее дорогих столичных квартир, сдаваемых в аренду, снизилась год к году. Согласно исследованию PCMR Top-100 Index от агентства недвижимости «Intermark Аренда», в январе 2026 года такое жилье предлагалось в среднем за 1,6 млн рублей, что на 3% меньше, чем год назад. Самая доступная квартира из рейтинга сдается за 1 млн рублей, самая дорогая – за 9 млн.

 

Среди причин тенденции эксперты назвали общее оздоровление рынка и возвращение сезонности. Также повлияла высокая активность семейных арендаторов в четвертом квартале 2025-го, в результате чего рейтинг обновился на 55%, и из него выбыли просторные квартиры. Их сменили более компактные варианты. Так, средняя площадь предложения за год снизилась на 10%, до 256 кв. м. А доля лотов площадью до 200 кв. м в топ-100 за тот же период выросла на 16 п. п., до 48%.

 

Из-за снижения среднего метража квартир повысилась средняя ставка за «квадрат». В январе она составила 7 тыс. рублей, увеличившись на 6% к январю 2025 года.

 

Среди лидеров популярных районов – по-прежнему Арбат-Кропоткинская, Фрунзенская, Тверская-Кремль и Краснопресненская. Почти треть предложения приходится на Хамовники, 13% занимает Фрунзенская и 11% – Тверская-Кремль.

 

Ранее в компании «Метриум» сообщили об обновлении рекорда по максимальной стоимости кв. м на рынке новостроек Москвы. В январе 2026 года показатель достиг 10,6 млн рублей, увеличившись за год на 25%.

Читайте также

Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»

 

Как владельцы элитных квартир, сдаваемых в аренду, попали в ловушку ложных ожиданий