Арендаторы элитного жилья в Москве стали снимать более просторные квартиры
В первом квартале 2026 года средняя площадь сданных в аренду элитных квартир в Москве составила 127 кв. м, подсчитали в агентстве «Intermark Аренда». Это на 17% больше, чем в четвертом квартале прошлого года, и на 9% превышает показатель января-марта годом ранее.
Более того, в марте был побит рекорд последних двух лет – средний метраж арендованного жилья по итогам месяца составил 135 кв. м. В январе он был 115 кв. м, в феврале – 121 кв. м.
По словам гендиректора «Intermark Аренда» Елены Куликовой, с начала года наблюдается несвойственная для этого сезона активность со стороны семейных арендаторов и большое количество запросов на просторные квартиры. Виден устойчивый приток топ-руководителей и специалистов из регионов, которые переезжают в Москву вместе с семьями. Если раньше сезон для таких переездов был в начале осени, то в этом году многие подстраивались под начало года.
Также на рынок вышли инвестиционные лоты от девелоперов и частных инвесторов, которые изначально проектировались под аренду. В результате арендаторы получили больше выбора в сегменте 150-300 кв. м с готовым ремонтом и инфраструктурой. Причем некоторые арендаторы, которые изначально рассматривали более компактные площади, настолько были впечатлены качеством нового предложения, что в итоги готовы были к повышению площадей.
Спрос на просторные квартиры привел к увеличению средних чеков сделки. В первые три месяца этого года средняя стоимость арендованной квартиры выросла на сопоставимые 17%, составив по итогам марта 322 тыс. рублей в месяц. За год цены сделок поднялись на 10%.
С точки зрения географии спроса самыми востребованными районами стали Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект – по 19% и 13% из числа всех сделок соответственно.
В целом на рынке элитной аренды столицы за первый квартал 2026 года число сделок снизились на 6%. Наибольшая активность арендаторов пришлась на март, когда спрос увеличился на 10% по сравнению с февралем.