ЦАО стал лидером в Москве по разнице в цене новостроек и «вторички»
В мае 2026 года средняя цена кв. м на рынке новостроек в «старой» Москве составила 876,4 тыс. рублей – в 1,5 раза больше, чем на вторичном рынке (604,8 тыс. рублей), подсчитали в компании Est-a-Tet. «Первичка» стоит дороже «вторички» во всех округах, а максимальный разрыв отмечен в ЦАО – в 2,1 раза (2,1 млн против 1 млн рублей).
При этом с начала года новое жилье в центре столицы поднялось в цене на 6,3%, а вторичное, наоборот, подешевело, на 0,3%.
Наименьшая разница отмечена в Зеленоградском округе. Здесь квартиры от застройщиков стоят в среднем 314,5 тыс. рублей за «квадрат», что всего на 10% больше, чем вторичные – 286,9 тыс. рублей. В ЗелАО вторичный рынок дорожает значительно быстрее новостроек, и разрыв становится все менее значимым. Прирост с начала года составил 8,7% и 2,5% соответственно.
Похожая динамика зафиксирована в большинстве округов. Лидером по удорожанию «вторички» оказался ЮАО, где средняя цена кв. м выросла с начала года на 13,9%, до 468,8 тыс. рублей, а «первичка» же показала рост всего на 2,8%, до 661,8 тыс. рублей. А, например, в СВАО отмечено повышение на 6,2%, до 416,8 тыс. рублей на вторичном рынке против 1,1%, до 555,9 тыс. рублей в новостройках.