По итогам 2025 года средняя цена кв. м апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 411 тыс. рублей, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на данные «Циана». С 2021 года стоимость «квадрата» почти не изменилась, увеличившись всего на 3,3%.

 

Как рассказал изданию главный аналитик «Циана» Алексей Попов, городские ограничения вызвали остановку старта новых проектов. Девелоперы продолжают распродавать остатки в апарт-комплексах, запущенных в 2022-2023 годах, а спроектированных часто еще раньше, поэтому и стоимость в них не такая высокая, как по рынку в целом.

 

В среднем кв. м апартаментов сегодня стоит на 19% меньше, чем в строящихся жилых комплексах.

 

Также ограничением для роста цен на апартаменты выступают заградительные ставки по ипотеке и сами особенности апарт-проектов, включая мелкую нарезку, большое количество апартаментов на этаже, худшее качество пространств общего пользования, плохая обеспеченность машино-местами.

 

Кроме того, ценник уменьшает возможное соседство покупателей этого формата недвижимости с теми, кто будет использовать апартаменты не для проживания, а в качестве офиса, кабинета, студии или склада.

Читайте также

Прописка в апартаментах: как решение Конституционного суда РФ поменяет рынок

 

Почему Сочи обгоняет Москву по ценам на жилье: причины и прогнозы