Доля инвестиций в жилье приблизилась к 50% от объема вложений в недвижимость РФ
В первом квартале 2026 года доля инвестиций в жилой сегмент почти достигла половины от суммарного объема вложений в недвижимость России, пишет «Интерфакс» со ссылкой на информацию IBC Real Estate. Это произошло первый раз с 2022 года.
Эксперты считают, что текущий рост во многом имеет структурный характер – это не столько повышение инвестиционного спроса, сколько адаптация застройщиков и инвесторов к новым рыночным условиям.
Согласно предварительным итогам января-марта 2026-го, объем вложений в площадки под застройку жильем по стране составил 49 млрд рублей. За этот период купили свыше 180 гектаров участков, на которых собираются возвести порядка 1,5 млн «квадратов» жилой недвижимости.
Больший объем сделок пришелся на Москву и Санкт-Петербург. Также крупная региональная транзакция отмечена в Ростове-на-Дону.
При это на рынке наблюдается тенденция к реализации площадок с уже согласованной разрешительной документацией и проектов на этапе строительства.
Объем вложений в жилье в первые три месяца 2026 года не стал рекордным: он был выше в 2022-2023 годах. Однако за последние три года 2026-й достиг максимума – 49 млрд рублей против 39 млрд в 2025 году и 38 млрд в 2024 году.
В целом в 2026 году совокупный объем вложений в недвижимость РФ может составить 650-700 млрд рублей, включая 170-190 млрд рублей – в жилье. Инвестиционный рынок продолжит возвращаться к балансу, показывая общий курс на стабилизацию.
