Доля нераспроданных квартир в введенных новостройках Московского региона достигла рекордных 19,5%
Доля нераспроданных квартир в уже сданных в эксплуатацию новостройках в Москве и Подмосковье составила 19,5% (18,9 тыс. лотов), что стало рекордным показателем, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на цифровую платформу Redcat.
В 2022 году на предложение в введенных жилых комплексах приходилось лишь 11,6% рынка, в 2023 году доля увеличилась до 12,6%, в 2024 году – до 12,7% и в 2025 году – до 15,9%.
Выше всего доля нереализованных остатков оказалась в «старой» Москве и Подмосковье – 21,2% и 19,9% соответственно. В Новой Москве она не превышает 11,5%.
В «старой» Москве квартиры в сданных новостройках стоят в среднем 861 тыс. рублей за кв. м, подорожав за год на 9% и на 52% за два года. В Новой Москве подобное жилье обойдется в среднем в 286 тыс. рублей за кв. м (+21% за год и 36% за два года), в Подмосковье – в 250 тыс. рублей (+25% и + 33%).
Цена кв. м в сданном доме может быть ниже, чем в строящемся, так как к моменту сдачи в эксплуатацию из предложения вымываются наиболее ликвидные компактные квартиры, а в экспозиции остаются большие по площади и не такие интересные варианты, и их стоимость за «квадрат» меньше.