Московские застройщики сократили вывод жилья на рынок на 28% за год
В январе-мае этого года объем жилья, выведенного застройщиками на рынок Москвы, снизился к тому же периоду прошлого года на 28%, подсчитали эксперты «Дом.РФ». В Санкт-Петербурге спад еще заметнее – показатель здесь снизился на 50%.
В топ-10 крупнейших регионах по объему возводимого жилья запуски поднялись за год всего на 3%. При этом положительную динамику обеспечили в основном Ленинградская (+122%) и Московская области (+42%).
В целом по России рынок в январе-мае этого года все еще выше прошлогоднего уровня за счет впечатляющего первого квартала. Девелоперы запустили 16,2 млн «квадратов», что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Повышение обеспечили прежде всего типовой и комфорт-классы, где запустили 13,8 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 16% больше, чем за пять месяцев 2025-го. В дорогих сегментах, наоборот, объем запусков снизился: вышло 2,3 млн кв. м – на 11% меньше, чем год назад.
Также эксперты подсчитали, что в мае 2026-го девелоперы вывели на рынок России 2,3 млн «квадратов» новых проектов – на 14% меньше, чем в мае 2025 года. Запуски падают уже три месяца подряд: после 4,1 млн кв. м по итогам марта и 3,3 млн кв. м в апреле.
Тенденция связана с охлаждение спроса покупателей. В октябре 2025 года – январе 2026 года объем продаж был на уровне 2,5-3,7 млн кв. м в месяц, а в феврале – апреле текущего года показатель опустился до 1,6-1,7 млн кв. м.
В мае на топ-10 крупнейших регионов по объему возводимого жилья пришлось только 30% объема новых проектов, что стало минимумом за все время наблюдений. Более того, в Краснодарском крае и Тюменской области за месяц не появилось ни одного нового проекта.