На рынке элитных коттеджей Подмосковья наметилось затоваривание
На загородном рынке элитной недвижимости Подмосковья наметились признаки затоваривания. Как пишет «Коммерсантъ», объем первичного предложения здесь за прошлый год увеличился более чем в 1,5 раза, до 660 лотов, а вторичного – на 22%, до 2 тыс. объектов.
Тенденция связана с ростом активности застройщиков. В 2025 году в Подмосковье начали реализацию в 11 поселках элит-класса против всего двух в 2024 году. Проекты на рынок выводят и частные инвесторы.
Реализация большинства новых поселков стартовала два-три года назад, когда спрос на «загородку» рос. Но сегодня ее востребованность сократилась. В 2025 в высокобюджетном сегменте продали 210 первичных лотов – на четверть меньше, чем в 2024 году. На вторичном рынке наблюдается стагнация, и количество сделок здесь выросло на 2%, до 370.
«Спрос на качественные, готовые под ключ дома сохраняется на высоком уровне, – рассказал порталу «Элитное.ру» президент AREA Евгений Скоморовский. – Как бы парадоксально ни звучало, но таких предложений немного для полноценного выбора. Мы знаем о многомиллиардных сделках прошлого года, которые еще сильнее ограничили объем предложений безупречных домов».