Новое предложение в новостройках Москвы упало до минимума за шесть лет
По предварительным итогам второго квартала текущего года на рынок новостроек «старой» Москвы вывели 388 тыс. кв. м жилой недвижимости, подсчитали в компании Ricci. Это минимальный результат для второго квартала за шесть лет.
Также это на 51% меньше показателя того же периода 2025 года. А за два года объем нового предложения сократился сразу на 71%.
Всего за январь-июнь 2026 года на рынок могут вывести примерно 940 тыс. «квадратов» жилья, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 54% уступает показателю первой половины 2024 года. В результате в первом полугодии 2026 года может быть рекордно низкий объем новых стартов с 2021 года.
Сдержанная активность девелоперов связана с дорогим заемным финансированием, а также с замедлением продаж на «первичке». Компании концентрируются на реализации уже возводимых объектов. Кроме того, теперь более консервативно подходят к запуску новых очередей и проектов.
Максимальное снижение активности застройщиков отмечено в комфорт- и бизнес-классах. На эти сегменты традиционно приходится основной объем нового предложения.
Как пояснила заместитель гендиректора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова, на рынке жилой недвижимости длительный инвестиционно-строительный цикл, и последствия решений сегодня будут заметны и в последующие годы. Замедление активности девелоперов отразится на объеме сдачи жилья в 2028-2030 годах.