Новостройки Москвы в феврале подешевели только в комфорт- и элит-классах
.jpg)
В феврале 2026 года средняя цена кв. м на первичном рынке жилья «старой» Москвы снизилась только в комфорт- и элит-классах, а в «премиуме» и «бизнесе» показатель за месяц не изменился. Такие данные приводят специалисты компании «Бест-Новострой».
В комфорт-классе средняя цена кв. м за месяц опустилась на 4%, до 420,6 тыс. рублей. Это частично вызвано ростом средней площади предложения. Но в сравнении с февралем прошлого года «квадрат» подорожал на 18%. Средняя стоимость квартиры за месяц упала на 3%, за год – выросла на 35%, до 21,7 млн рублей.
В элитном сегменте средняя цена кв. м за месяц снизилась еще значительнее – на 10%, до 2,7 млн рублей, а за год она сократилась на 6%. Средняя стоимость квартиры уменьшилась на 10% и на 13% соответственно, до 395 млн рублей.
Значительные колебания цен в «элитке» руководитель департамента консалтинга и инвестиций «Бест-Новострой» Андрей Стряпухин объяснил, в частности, стартом продаж в новом проекте в Гагаринском районе ЮЗАО. Бюджет покупки в этом комплексе – от 260 до 458 млн рублей. В элитном сегменте предложение ограничено, что делает любое изменение экспозиции, в том числе выход новых проектов, существенным фактором, оказывающим влияние на средние показатели.
В бизнес-классе средняя цена кв. м и квартиры в феврале остались на прежнем уровне – 616,4 тыс. и 38,5 млн рублей. За год «квадрат» подорожал на 16%, квартиры – на 17%.
В премиальном сегменте средняя цена кв. м за месяц не изменилась, за год отмечено снижение на 3%, до 1,2 млн рублей. Средний бюджет лотов за месяц упал на 3%, к февралю 2025 года – на 13%, до 125,6 млн рублей. Это частично связано с выходом нового проекта в Пресненском районе. Стоимость лотов в продаже в этой новостройке – от 39,3 до 482,7 млн рублей.