Перепродажа жилья в московских новостройках упала до минимума
.jpg)
В январе текущего года в Москве оформили 484 договора об уступке прав требования по договорам долевого участия, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные столичного управления Росреестра. Это лишь на 5% больше, чем в январе прошлого года (461), а также второе минимальное значение первого месяца с 2020 года после январского показателя 2025-го.
В 2025 году заключили 6,9 тыс. таких договоров, что на 21% уступило показателю 2024 года.
Число подобных сделок падает с 2020 года, ежегодное снижение в среднем составляет 13%. Лишь 2023 год стал исключением – тогда количество договоров об уступке прав требования по ДДУ поднялось сразу на четверть.
В 2020-2025 годах в среднем на юридические лица приходилось примерно 6,4% всех переуступок прав требования по договорам долевого участия, а в январе этого года – 2,3% (в том же месяце 2025-го доля юридических лиц была 2%).
Снижение числа перепродаж жилья в новостройках в Москве эксперты объясняют в основном сокращением спроса со стороны инвесторов в последние годы: с максимума 15-20% в 2020-2021 годах до 5-8% в 2024-2025 годах. Большая часть квартир, предлагающихся в новостройках по переуступке, – лоты от инвесторов.
При этом теперь на рынке элитных новостроек Москвы за условные 100 млн рублей, как написал «Интерфакс», можно купить в среднем 46,7 кв. м. Годом ранее покупатель мог рассчитывать на 49 «квадратов».