Почти половина сделок россиян с зарубежной недвижимостью пришлась на страны Европы
.jpg)
В первом полугодии 2026 года Европа продолжила удерживать лидирующую позицию по спросу россиян на зарубежную недвижимость. По данным агентства Intermark Global, 47% таких сделок заключили в европейских странах.
Как пояснила управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева, многие страны Европы сегодня предлагают наиболее понятные и прогнозируемые иммиграционные программы. При этом европейская юрисдикция остается наиболее привлекательной для клиентов, которым нужна возможность свободного перемещения по ЕС.
Самый заметный рост интереса покупателей среди европейских направлений показала Греция (на фото). Количество сделок здесь поднялось вдвое. Греция и Кипр остаются двумя странами ЕС, где продолжают действовать программы «золотых виз».
На втором месте после стран Европы находится Юго-Восточная Азия с долей спроса в 24%. При этом интерес россиян к покупке объектов в Таиланде и Индонезии стал сокращаться еще в 2025 году, но пока они остаются в тройке лидеров.
Глобальные события на Ближнем Востоке повлияли на продажи в этом регионе. Так, в ОАЭ во втором квартале количество сделок снизилось на 40% по сравнению с первым кварталом 2026 года, но стране удается удерживаться на третьей строчке рейтинга с долей 7%.
Доля покупок в Турции составила 5%. Запросы на недвижимость здесь остаются примерно на уровне прошлого года, однако хуже конвертируются в сделки.
Если говорить о покупках в сегменте премиальной недвижимости, то стоит отметить интерес к Кипру и Оману. Кипр вошел в число стран, где в первом полугодии выросли как количество сделок, так и их стоимость – на 11% и на 23%. Еще более заметный рост среднего чека зафиксирован в Омане – на 64%. Это направление привлекает покупателей более дорогих лотов – они рассматривают страну в качестве перспективного рынка для долгосрочных инвестиций и диверсификации активов.
В отдельную категорию вынесен спрос на островные государства, где программы инвестиционного гражданства реализуются без покупки недвижимости. На эти страны приходится 12% от общего количества сделок. Спрос на Вануату увеличился в три раза, а Сан-Томе и Принсипи сразу достигли уровня продаж на уровне Вануату. Это показывает главный тренд последних лет: число программ получения второго паспорта, доступных россиянам, существенно уменьшилось, и каждая новая или вновь открывающаяся возможность быстро привлекает высокий интерес рынка.
В целом спрос россиян на зарубежную недвижимость продолжил сокращаться, но темпы падения замедлились. За первое полугодие 2026 года число сделок снизилось на 23% к тому же периоду 2025 года против минус 38% годом ранее.
Все чаще мотивами приобретения становятся получение ВНЖ или гражданства. Доля таких сделок выросла на 7% п. п. за год, до 68%, а доля покупок для получения дохода в валюте сократилась до 32%. За год средний бюджет сделки упал на 10%, т. к. доля интереса к покупке дорогой недвижимости для проживания падет.
