Спрос на аренду элитных квартир в Москве в апреле снизился на 6%
В апреле 2026 года спрос на рынке высокобюджетной аренды жилья Москвы сократился на 6%, подсчитали в агентстве элитной недвижимости Intermark. К апрелю 2025 года снижение еще заметнее – на 9%.
Средний бюджет спроса составил 295 тыс. рублей в месяц, что на 8% меньше, чем месяцем ранее. Но за год показатель вырос на 5%.
При этом предлагаемые ставки остаются существенно выше запрашиваемых – в среднем 494 тыс. рублей в месяц (+1% за месяц и +5% за год). Собственники ориентируются на более высокий ценовой уровень, тогда как арендаторы формируют спрос в более доступном диапазоне.
Ядро спроса формируют семейные и универсальные форматы с двумя-тремя спальнями. 32% сделок приходится на квартиры с двумя спальнями, 28% – на жилье с тремя спальнями. Квартиры с одной спальней занимают 18%, а объекты с четырьмя и более спальнями – 14%.
Самыми востребованными локациями стали Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект – по 18% и 11% из числа всех сделок соответственно.
Также эксперты отмечают, что с февраля по апрель 2026 года сегмент находился в состоянии умеренного восстановления экспозиции. За данный период предложение высокобюджетных квартир в аренду в столице не снижалось и даже показывало небольшой прирост (+3% за апрель). Это можно рассматривать как положительный сигнал: после сокращений в начале года рынок начал постепенно пополняться новыми объектами. Однако число лотов все еще ниже уровня апреля 2025 года на 8%, поэтому говорить о полноценном восстановлении пока рано.