Средняя стоимость продажи московской квартиры снизилась за месяц на 16%
В мае 2026 года средняя стоимость проданной квартиры на вторичном рынке недвижимости Москвы снизилась на 16,2%, до 18,1 млн рублей. Такие данные приводят аналитики «Миэль».
Это связано не с падением цен, а уменьшением числа сделок с дорогими трехкомнатными квартирами. Как раз такие объекты обычно больше других влияют на средний чек рынка.
В прошлом месяце большинство сделок с «трешками» заключили в локациях за пределами центра, включая Гольяново, Чертаново, Лианозово и Дмитровский район. Средняя стоимость реализованной трехкомнатной квартиры составила 22,1 млн рублей. Для сравнения: однокомнатные квартиры в среднем продавали за 13,5 млн рублей, а двухкомнатные – за 18,8 млн рублей.
Изменилась и структура по бюджету покупки. На квартиры стоимостью до 9 млн рублей пришлось 6% сделок. Еще 14% занял сегмент от 9 до 12 млн рублей. Каждая пятая покупка была стоимостью до 12 млн рублей. Это максимальный результат с февраля.
Самыми востребованными остались квартиры стоимостью от 15 до 30 млн рублей, на них пришлось 42% продаж. Еще 28% сделок состоялось в диапазоне от 12 до 15 млн рублей. Оставшаяся доля распределилась между более дорогими вариантами.
«Двушки» заняли 35% продаж, «однушки» – 31% и «трешки» – 29%. Оставшаяся часть пришлась на комнаты и многокомнатное жилье.
Управляющий директор «Миэль» «На Николоямской» Александр Москатов отметил, что количество квартир на вторичном рынке жилья Москвы продолжает расти, как и интерес покупателей. При этом многие владельцы по-прежнему не спешат с продажей и ждут более благоприятных условий. Витринные цены в большей части округов медленно идут повышаются. На фоне сложностей, которые сегодня переживает первичный рынок, «вторичка» чувствует себя хорошо.