Срыв сроков застройщиками становится системной проблемой
Перенос сроков строительства девелоперами становится системной проблемой. Об этом заявили в девелоперской компании Stenoy. Дольщики выходят из сделок после неоднократного переноса сроков сдачи объектов, а девелоперы объясняют задержки финансовыми сложностями и тем, что необходимо проходить дополнительные экспертизы.
«На сегодняшний день перенос сроков в рамках одного года – часто встречающаяся практика. Особенно после отмены моратория на штрафы застройщиков, во многих проектах сместили сроки вправо с запасом. Но если перенос происходит не один раз, а из года в год, то это уже признак не локальной сложности, а проблема другого порядка», – говорит управляющий партнер Stenoy Илья Фролов.
По его словам, на сегодняшнем рынке главный фактор устойчивости девелопера – не масштаб и не громкое имя, а финансовая стабильность, запас прочности и способность строить без зависимости от каждого следующего платежа покупателя.
«Девелопер должен входить в проект с понятным запасом устойчивости, иметь альтернативные сценарии на случай снижения темпов или цен продаж, как это делаем мы в проектах Stenoy. Только такой подход позволяет выполнять обязательства в срок и не превращать переносы в систему. Важно вовремя реагировать на актуальные тренды рынка, подходить к решению задач комплексно, придерживаясь четкой стратегии. Тогда, несмотря на внешние факторы, проекты становятся востребованными у следующих поколений», – отмечает Илья Фролов.