В Москве дольше всего квартиры покупают в Тверском районе и на Арбате
В июле 2026 года наибольший срок экспозиции на вторичном рынке жилья в Москве оказался в районах Тверской и Арбат – 123 и 120 дней соответственно, подсчитали аналитики «Циана». В Тверском районе показатель увеличился за год на 1 день, а на Арбате, напротив, сократился на 6 дней.
Затем идет Красносельский район (120 дней), Куркино и Хамовники (по 119 дней), а также Замоскворечье (117 дней). В Хамовниках срок за год поднялся на 2 дня, в остальных районах он сократился: на 8 дней – в Красносельском районе, на 9 дней – в Замоскворечье и на 26 дней – в Куркино.
В основном это локации в центре столицы. Предложение здесь состоит из квартир в самых дорогих жилых комплексах, которые дольше находят покупателей из-за высоких цен, а также жилья в дореволюционном фонде, и к высокой стоимости зачастую добавляются еще и «сложные» документы. В районе Арбат более 50% квартир в продаже – в дореволюционных домах, в Тверском – свыше 20%. Много здесь и квартир в «сталинках», где цены также ограничивают спрос.
Район Куркино отличается низким спросом из-за неудачного расположения (за МКАД, нет станций метро). Также здесь преобладают квартиры в монолитных домах 1990-2000-х годов. Такое жилье мало востребовано из-за устаревших нефункциональных планировок.
Средний срок экспозиции на вторичном рынке недвижимости в Москве за год сократился со 108 до 86 дней. Впервые за 5 лет он стал короче трех месяцев. Среди причин ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская назвала хорошие темпы продаж в 2026 году на фоне перетока спроса с первичного рынка и медленное пополнение предложения.
.jpg)
.jpg)