В Москве предложение новостроек на котловане больше всего упало в элитном сегменте
За год предложение на стадии котлована в новостройках «старой» Москвы сократилось во всех сегментах, заметнее всего – в высокобюджетном. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», здесь число лотов на начальном этапе упало на 83%, до всего 133 квартир и апартаментов на март 2026 года.
«Сокращение предложения на стадии котлована в высокобюджетном сегменте – логичный результат последних лет, – рассказал порталу «Элитное.ру» член правления AREA Евгений Скоморовский. – Девелоперы стали заметно осторожнее в выводе новых проектов, а часть площадок и запусков «сместилась вправо» из-за роста издержек, удорожания финансирования и более жестких требований к экономике проекта. Для покупателя это означает, что входить в качественный проект на самой ранней стадии становится все сложнее. Таких возможностей в «старой» Москве объективно мало, и именно поэтому ликвидные лоты на старте будут получать дополнительную ценовую премию уже по мере строительства».
В премиум-классе количество квартир и апартаментов на котловане обвалилось на 40%, до 1 тыс. лотов, в массовом сегменте – на 35%, до 2,5 тыс. лотов. В бизнес-классе экспозиция на начальном этапе сократилась лишь на 5%, до 3,9 тыс. объектов. В Новой Москве предложение на котловане уменьшилось на 16%, до 1,5 тыс. лотов.
Всего на первичном рынке жилья «старой» Москвы на стадии котлована предлагается 7,5 тыс. квартир и апартаментов – на 27% меньше, чем годом ранее.
