В Москве снизился ввод жилья бизнес- и премиум-классов
В первом полугодии этого года в «старой» Москве ввели в эксплуатацию 744 тыс. «квадратов» жилой недвижимости бизнес- и премиум-сегментов, сообщил аналитический центр Stone. Это на 17% меньше, чем за январь-июнь 2025 года.
Сдано 19 проектов и очередей. Наиболее заметно объем ввода за год снизился в сегменте премиального жилья – на 58%, до 168 тыс. кв. м. Это объясняется переносом сроков сдачи ряда комплексов. Доля премиум-класса внутри рассматриваемых сегментов упала за тот же период с 44 до 23%.
Суммарная доля реализованных площадей на момент ввода в эксплуатацию составила 85%, увеличившись за год на 5 п. п. В бизнес-классе показатель достиг 88% (+1 п. п. за год), в премиум-классе – 77% (+9 п. п.), что объясняется более высокими ценами и преобладанием больших по площади квартир, покупаемых, как правило, в более длительные сроки.
Средняя площадь квартир в введенных в первом полугодии этого года проектах сократилась с 66 до 56 кв. м. Наиболее заметно уменьшение в премиальном сегменте – на 19 кв. м, до 63 кв. м. В бизнес-классе снижение не превысило 3,7 кв. м.
Потенциальный объем ввода до конца текущего года продолжит падать из-за переносов застройщиками сроков строительства. В январе было заявлено, что к концу 2026-го в бизнес- и премиум-классах сдадут 2,6 млн кв. м жилья, а сегодня речь идет об 2,4 млн кв. м. На сегмент «премиум» придется лишь 30% площадей (726 тыс. кв. м).
.jpg)
