Спрос на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы продолжил смещаться в сторону более компактных, и как следствие, более доступных лотов. По данным компаний Dar и Kalinka Ecosystem, в 2025 году 49% сделок пришлось на квартиры площадью 25-50 кв. м, что на 10 п. п. больше, чем годом ранее.

 

Пропорционально за год уменьшились доли более просторных вариантов в покупках: квартир площадью 50-75 кв. м – на 5 п. п., до 28%, жилья метражом 75-100 кв. м – на 3 п. п., до 13%.

 

Средняя площадь проданной недвижимости опустилась в 2025-м до 56 кв. м. Это на 6% меньше, чем годом ранее.

 

Параллельно этому цены продемонстрировали уверенный рост. Средняя цена кв. м в сделке поднялась за год на 11%, до 572 тыс. рублей, средний бюджет – на 4%, до 32 млн рублей.

 

Всего в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы, по подсчетам Stone, продается 18,1 тыс. квартир и апартаментов. При этом больше половины экспозиции приходится на комплексы, находящиеся на начальном этапе строительства: на стадии котлована и монтажа нижних этажей.

Читайте также

Николай Матушевский: «Я не девелопер, я живу в другой логике»

 

Балконы в новостройках Москвы уходят в прошлое: как меняются привычки и форматы жилья