Выручка девелоперов высокобюджетного жилья в Москве за год снизилась на 15%
С января по март рынок новостроек сегментов «бизнес», «премиум» и де-люкс Москвы продемонстрировал падение выручки на 15% относительно уровня первых трех месяцев 2025 года, до 217 млрд рублей, подсчитали в компании Whitewill.
Снижение поступлений застройщиков вызвано сокращением числа сделок на 17%, до 5,2 тыс. лотов, и, соответственно, уменьшением количества реализованных площадей на 21%, до 314 тыс. кв. м.
За год средняя цена сделок увеличилась на 13%, достигнув 647 тыс. рублей за кв. м.
В бизнес-классе объем продаж упал на 19%, до 279 тыс. кв. м, а количество сделок сократилось на 16%, до 4,9 тыс. лотов. Доля ипотечных покупок составила 43%, что примерно соответствует уровню четвертого квартала 2025-го – 46%. При этом в первом квартале 2025 года она составляла 31%.
Премиум-сегмент показал аналогичную тенденцию. Здесь было реализовано 23,8 тыс. кв. м, что на 40% меньше показателей того же периода 2025-го. Число сделок снизилось на 25%, до 300 лотов.
В классе де-люкс объем проданных кв. м уменьшился на 28%, до 10,8 тыс. кв. м, а количество сделок — на 33%, до 75 лотов.
По словам топ-брокера компании Whitewill Екатерины Левиной, спрос сохраняется, но становится более избирательным. Покупатели чаще ориентируются на проекты на высокой стадии строительства, особенно с учетом того, что новые старты нередко выходят по сопоставимым ценам. В этих условиях клиенты не спешат с принятием решений, а важную роль в поддержке продаж играют рассрочки.