Квартиры в ЖК Квартал Тишинский бульвар

В домах спланированы 592 квартиры площадью 45-242,6 кв. метра и потолками высотой от 3,35 метра. Имеются квартиры с повышенной до 7,65 метра высотой потолков; пентхаусы с террасами, каминами и потолками высотой до 8,25 метра; варианты со вторым светом; квартиры High Level на предпоследнем этаже, в которых можно обустроить камин; квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, балконами и моллированным остеклением. Будет система звукоизоляции квартир и зеркальное покрытие панорамного остекления, ограничивающее видимость с улицы. Продажи открыли в марте 2024 года.

Описание. «Тишинский бульвар» – элитный квартал, проект реорганизации территории НИИ радиостроения «Фазатрон». Комплекс общей площадью 126 тыс. кв. метров включает 14 домов высотой от 3 до 24 этажей. Один из корпусов, трехэтажный бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов, реконструируют, сохранив два исторических фасада. Фасады зданий оформят клинкерным кирпичом, в том числе глазурованным и матовым, а также светлым и темным гранитом, известняком, алюминиевыми панелями разных оттенков.

Первая очередь квартала состоит из 11 корпусов площадью 72 тыс. кв. метров, рассчитанных на 338 квартир. Также предусмотрено 3,5 тыс. кв. метров офисов, 2 тыс. кв. метров ритейла и паркинг. Ввести первый этап в эксплуатацию планируется в третьем и четвертом кварталах 2027 года.

Москомархитектура утвердила решение в феврале 2023 года. К строительству комплекса приступили в первом квартале 2024 года.

Застройщик. Девелопером выступает Sminex. Проект выполнило бюро «Спич».

Внутренняя инфраструктура. Для жителей будет доступен Clubhouse, включающий инфраструктуру Friend’s Lab (соседский центр с террасой), Fit Lab (фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, бассейном для детей, хот-табом, сауной и хаммамом), Kid’s Lab (детский игровой клуб) по стандартам Sminex. Оборудуют подземный паркинг с келлерами и зарядными станциями для электромобилей.

Создадут прогулочный бульвар во дворе-парке площадью 2,1 гектара, который занимает 70% территории. Бульвар проходит через весь комплекс и объединяет в единое пространство три двора: «Кленовый», «Рябиновый» и «Ивовый». Вдоль прогулочного протекает извилистый ручей. Двор разделен на зоны для активного и тихого отдыха.

В «Рябиновом дворе» будут рябины, центральная площадь, навес на террасе, в «Кленовом» – клены, водоем с каскадом, крытые галереи и зеленые комнаты с зонами отдыха, качелями, гамаками и очагами с искусственным огнем, в «Ивовом» – ивы и пруд с «парящей» террасой. Бульвар приводит к многофункциональной спортивной площадке для игр в футбол, волейбол, баскетбол и воркаут-зоне по стандарту Fit Lab. Оборудуют детские пространства по стандарту Kid’s Lab, сухой фонтан, пруд с каскадом и ручей.

Инженерия. Будет приточно-вытяжная система вентиляции с двухступенчатой фильтрацией воздуха, индивидуальные системы кондиционирования, очистка воды до уровня питьевой, горячая вода круглый год и автоматизированная интеллектуальная система управления зданием BMS. Также будет работать «Служба комфорта Smineх».

Место. «Тишинский бульвар» находится примерно в 900 метрах от Белорусского вокзала и «Белоруской» станции метро. Недалеко от комплекса работает Романовская школа. Также поблизости супермаркеты «Пятерочка» и «Магнолия».