А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Сейчас больше всего элитного жилья под аренду сосредоточено на Рублевском шоссе – 35% от всех предложений Подмосковья, как сообщает Penny Lane Realty. Проживание в этих коттеджах обойдется от 110 тыс. до 5 млн руб. Второе место досталось Новорижскому шоссе с почти четвертью сдаваемых особняков. Ставки – от 150 тыс. до 5,3 млн руб. Замыкают тройку лидеров Киевское и Калужское шоссе с показателем 14%. Аренда стоит от 100 тыс. до 3,3 млн руб. Минимальное число лотов – не более 6% – находится на Минском и Можайском шоссе. Цены варьируются от 130 тыс. до 1,6 млн руб.
Этой весной, как и прошлой, отмечен рост спроса в сегменте элитной «загородки». В 2015 году всплеск активности был вызван миграцией арендаторов – владельцы перешли на рублевый прайс и, как следствие, появились предложения с более выгодными ставками или лучшим качеством. Но сейчас интерес проявляется не к долгосрочной аренде, а к летней. Курс доллара высок, поэтому некоторые семьи решили отдыхать не в Европе, а в Подмосковье. Обычно в дорогом сегменте договора заключались на длительный срок и понятия сезонности просто не существовало. К пересмотру условий оказались готовы не все.
Первыми на тенденцию отреагировали в арендных поселках: к маю почти все дома уже сданы на летний период. Но частные владельцы не проявляют такой гибкости – далеко не все согласны представлять престижные коттеджи всего на 3-4 месяца. Краткосрочная аренда «элитки» менее выгодны собственнику и может обернуться большими расходами из-за износа, чем в случае недорогого жилья. Однако есть и плюс – сдача на лето позволит компенсировать время «простоя» в ожидании длительной аренды.
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")