Сейчас больше всего элитного жилья под аренду сосредоточено на Рублевском шоссе – 35% от всех предложений Подмосковья, как сообщает Penny Lane Realty. Проживание в этих коттеджах обойдется от 110 тыс. до 5 млн руб. Второе место досталось Новорижскому шоссе с почти четвертью сдаваемых особняков. Ставки – от 150 тыс. до 5,3 млн руб. Замыкают тройку лидеров Киевское и Калужское шоссе с показателем 14%. Аренда стоит от 100 тыс. до 3,3 млн руб. Минимальное число лотов – не более 6% – находится на Минском и Можайском шоссе. Цены варьируются от 130 тыс. до 1,6 млн руб.
Этой весной, как и прошлой, отмечен рост спроса в сегменте элитной «загородки». В 2015 году всплеск активности был вызван миграцией арендаторов – владельцы перешли на рублевый прайс и, как следствие, появились предложения с более выгодными ставками или лучшим качеством. Но сейчас интерес проявляется не к долгосрочной аренде, а к летней. Курс доллара высок, поэтому некоторые семьи решили отдыхать не в Европе, а в Подмосковье. Обычно в дорогом сегменте договора заключались на длительный срок и понятия сезонности просто не существовало. К пересмотру условий оказались готовы не все.
Первыми на тенденцию отреагировали в арендных поселках: к маю почти все дома уже сданы на летний период. Но частные владельцы не проявляют такой гибкости – далеко не все согласны представлять престижные коттеджи всего на 3-4 месяца. Краткосрочная аренда «элитки» менее выгодны собственнику и может обернуться большими расходами из-за износа, чем в случае недорогого жилья. Однако есть и плюс – сдача на лето позволит компенсировать время «простоя» в ожидании длительной аренды.
