А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Сотка земли обошлась покупателю всего в 21 тыс. рублей
Компания «Техномарк», как пишет РБК, продала два массива земли, расположенных между Москвой-рекой и Рублево-Успенским шоссе. Это 14 участков в районе деревни Борки, что находится в 20 км от МКАД. Общая площадь объекта составила 192,7 гектаров.
Землю продали за рекордно низкую для Рублевки цену – 411,5 млн рублей, то есть 21,4 тыс. рублей за сотку. Это, по мнению экспертов, сопоставимо с розничной стоимостью участков сельхозназначения под дачи, предлагаемых в 80 км от МКАД по Каширскому шоссе либо Новорязанскому. Справедливая цена земли на Рублево-Успенском шоссе составляет около 20-40 тыс. долларов за сотку.
Компания «Техномарк» купила участки в 2014 году под строительство загородного жилья: апартаментов, таунхаусов и коттеджей. В декабре 2016-го рыночную стоимость земли по заказу «Техномарка» оценили в 8 млрд рублей. В апреле 2017 года участки выставили на продажу за 7,98 млрд рублей, но покупателей не нашлось. Трижды торги пришлось отменить. Последние прошли ноябре со стартовой ценой в 3,591 млрд рублей. Каждые три дня стоимость снижали на 20%. Суммарная кадастровая стоимость объекта, согласно выпискам из ЕГРН, превышает 13 млрд рублей.
Новым владельцем участков стал бизнесмен Иван Палихата, младший брат Владимира Палихаты, издателя журнала Inc. в РФ, президента инвестфонда Legacy Square Capital и спонсора президентской кампании Ксении Собчак. На данный момент Иван Палихата изучает различные варианты использовании территории.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")