А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Предпосылки для этого создает более высокая стоимость нового предложения и стабильный высокий спрос
К концу 2019 года средняя цена кв. метра жилья в премиальных новостройках вырастет на 7%, как следует из прогноза Knight Frank. Девелоперы ввиду высокой конкуренции и растущего уровня запросов покупателей стараются создать уникальный продукт, поэтому итоговая стоимость нового предложения оказывается выше среднего по рынку. В сочетании со стабильно высоким уровнем спроса это создает предпосылки для дальнейшего роста цен.
45% всего премиального предложения приходится на квартиры, а 55% – на апартаменты. За первые пять месяцев 2019 года рост цен отмечен только на вторые – на 6%, до 636 тыс. рублей за кв. метр. С квартирами ситуация обратная: они подешевели за тот же период на 6%, до 563 тыс. рублей за кв. метр.
За год, с января-марта 2018 года по аналогичный период этого года, средняя цена кв. метра жилья в комплексах премиум-класса выросла на 6%. Одной из причин этого стал выход на рынок более дорогих проектов. Кроме того, структура предложения изменилась из-за вымывания доступных квартир и апартаментов, а также увеличения стадии готовности комплексов. Еще влияет повышенная активность покупателей и сокращение инвестиционной скидки, которую девелоперы закладывают при планировании проектов.
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")