А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Из-за активизации покупателей объем предложения упал во всех округах, заметнее всего – в Северо-Западном
На рынке вторичного жилья «старой» Москвы активизировались покупатели. По данным компании «Инком-Недвижимость», в январе 2020 года внесли на 10% авансов больше, чем в том же месяце 2019-го, в феврале годовой прирост составил 5%, а в первой половине марта – 10%.
Главным образом спрос вырос за счет ипотечников. Если в начале года их привлекали выгодные условия оформления жилищного кредита, то после изменений в экономической сфере они спешили выйти на сделку, опасаясь роста ключевой ставки ЦБ и ипотечных ставок. Также на «вторичке» растет доля консервативных инвесторов, вкладывающих накопления в недвижимость для сохранения их от обесценивания. Часть таких людей отказалась от хранения средств в банке из-за снижения ставок по вкладам.
Активизация покупателей привела к уменьшению числа выставленных на продажу квартир – на 3% с начала 2020 года. Самыми востребованными остаются «однушки», из-за чего в этой категории снижение самое заметное – на 4,5%. В сегменте 2-комнатного жилья объем предложения за тот же период сократился на 2%, 3-комнатного – на 2,5% и многокомнатного – на 4%
Экспозиция упала во всех округах, заметнее всего – в Северо-Западном. Здесь снижение составило 12,8% против, например, 2,7% и 1,8% в соседних Западном и Северном округах. Причиной стал как меньший объем предложения в СЗАО, так и особенно высокая активность здесь консервативных инвесторов. Их локация привлекла как с точки зрения цен, так и дальнейших перспектив использования недвижимости. Средняя стоимость «квадрата» на северо-западе города составляет 206 тыс. рублей. Это на 17,9% меньше, чем на западе, и на 4,2%, чем на севере. С другой стороны, Северо-Западный округ более престижен, чем Восточный или Южный.
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")