А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
За год стоимость «элитки» в крупнейшем городе Новой Зеландии увеличилась сразу на 17,5%
Окленд (на фото) занял первое место в рейтинге Knight Frank PIRI 100, отслеживающем динамику цен на элитное жилье в 100 ключевых городах мира в национальной валюте. С декабря 2019 по декабрь 2020 года «элитка» в крупнейшем городе Новой Зеландии подорожала на 17,5%. При этом годом ранее было отмечено снижение на 0,7%, и город находился в конце списка – на 82 строчке. На увеличение стоимости повлияла эффективная политика страны по борьбе с Covid-19 и, как следствие, быстрое восстановление экономики, очень низкие ипотечные ставки и ограниченное предложение. Но в текущем году ожидается корректировка цен, так как правительство собирается ужесточить правила кредитования, а также повысить налоги.
Следующие три места достались азиатским мегаполисам. Это Шэньчжэнь (плюс 13,3% за год), Сеул (плюс 11,7%) и Манила (плюс 10,2%). Годом раньше они занимали 52 (плюс 1,9%), четвертое (плюс 7,6%) и восьмое места (плюс 6,5%) соответственно. Данный регион восстанавливался особенно быстро. Так, уже 26 марта прошлого года объем продаж недвижимости в 30 крупных городах Китая вернулся к показателю 2019 года.
Замыкает пятерку лидеров Москва, переместившись за год сразу на 11 позиций вверх с ростом стоимости «элитки» на 9,9%. Годом ранее элитное жилье в столице России подорожало на 4,7% (16 место). По словам директора департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрея Соловьева, одним из главных событий 2020 года стал высокий спрос, особенно в последние месяцы, на фоне которого упало предложение и выросла цена «квадрата» во всех сегментах жилой недвижимости. Кроме того, стоимость корректировалась на стадию готовности и повышалась в некоторых уже готовых проектах.
В среднем в 100 городах, которые вошли в рейтинг, был зафиксирован рост цен на 1,9% против 1,8% в 2019 году. При этом на пяти рынках зарегистрирован прирост в 10% и более, тогда как годом ранее – только в двух (в Лиссабоне – на 9,6% и во Франкфурте – на 10,3%). В прошлом году в 29% городов цены на элитное жилье снизились. Для сравнения: в 2019 году отрицательная динамика отмечалась лишь в 21% локаций.
.jpg?1745247288 "Как в кризис девелоперы диверсифицируют бизнес, осваивая другие сегменты рынка")