В первом квартале 2021 года рейтинг районов Москвы по средней цене кв. метра на вторичном рынке элитного жилья, составленный экспертами Kalinka Group, возглавил Тверской район. Здесь «квадрат» стоит в среднем 2 млн рублей.

На втором месте расположились Хамовники с ценой кв. метра 1,34 млн рублей. Третью строчку заняла Якиманка, где «вторичка» продается в среднем по 1,21 млн рублей за кв. метр. Еще в топ-5 вошли Гагаринский и Пресненский районы. В первом показатель составляет 1,19 млн рублей, во втором – 1,14 млн.

Всего на вторичном рынке элитного жилья выставлено на продажу 777 квартир и апартаментов общей площадью 162,9 тыс. кв. метров. Основной объем предложения представлен в районе Хамовники – 31%, далее идет Пресненский район с долей 14% и Раменки – 13%. Также среди районов-лидеров Тверской район с долей 10% и Арбат с 8%.

Средняя цена кв. метра элитной «вторички» равна 1,19 млн рублей, а средняя стоимость жилья – 250,4 млн рублей. Преобладают лоты со сроком экспонирования меньше года (28%) и один год (20%). Доля квартир и апартаментов, которые находятся в продаже больше семи лет, составляет 10%.

«Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет порядка 2,7 лет, – отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. – Разумеется, завышенная стоимость является основной причиной долгой продажи элитного лота. Так, средневзвешенная цена лотов в экспозиции более 7 лет примерно на 19% выше цены лотов с меньшим сроком экспонирования».