.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1750169529)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Сделки, которые один из участников проводит удаленно, составляют 7% в общем объеме, а обе стороны – 1%
На московском рынке аренды жилья элит-класса стало больше лотов, предлагаемых собственниками дистанционно – из регионов РФ и других стран. По данным компании Apple Real Estate, весной и летом 2022 года количество таких квартир увеличилось на 20%. Основной прирост происходил с марта по май, в июне и июле он замедлился. Сегодня доля сдаваемых удаленно объектов составляет 15%.
«Если говорить о самих сделках найма, на которых одна из сторон не присутствует лично, то на них приходится не более 7%; всего 1% от общего числа составляют сделки, которые обе стороны совершают удаленно (данные июня и двух декад июля), – рассказывает руководитель направления аренда Apple Real Estate Владимир Родионов. – Главная особенность сдачи этих лотов – варианты оформления: самостоятельно дистанционно либо по доверенности».
Средний срок экспозиции составляет две недели, минимальный – до пяти дней. «Притом что наниматели активизировались, они придирчиво выбирают жилье – поскольку арендодатели готовы к скидкам, клиенты торгуются и не принимают решение, пока не выяснят финальную стоимость каждого предложения из всех понравившихся», – объясняет Владимир Родионов.
В июле рост объема предложения снизился на 18%. Это связано с психологической адаптацией участников рынка недвижимости к новой экономической ситуации: они больше не стремятся в эмоциональном порыве покинуть страну, у них нет задачи выводить свои квартиры в аренду. Также те, кто боялся раньше продавать жилье из-за валютных скачков и переводил квартиры в арендное предложение, сейчас возвращаются в сегмент продаж.