Весной 2024 года на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы прошло 734 сделки, подсчитали в компании «Intermark Городская недвижимость». Это на 18% больше, чем этой зимой, и 21% превышает показатели весны 2023 года.

Общая стоимость всех продаж составила около 96 млрд рублей. Это на 3% выше относительно зимнего периода и на 21% превышает показатель весны прошлого года.

«Наблюдаемая нами динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок элитного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, – считает CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году».

На вторичном рынке прошло 63% от числа всех сделок. Продали 463 лота – максимальное количество в весенний сезон с 2021 года. Относительно прошедших зимних месяцев спрос увеличился на 23%. В новостройках реализовали 271 квартиру и апартамент против 246 лотов этой зимой и 188 лотов прошлой весной.

На первичном рынке цена кв. м в сделках составляет 1,1 млн рублей, что на 13% меньше, чем зимой. Это вызвано выходом новых очередей кварталов, где цены существенно ниже, чем в клубных домах. Цена «квадрата» на вторичном рынке отстает от цены в новостройках на 32% и составляет 769 тыс. рублей.

По словам Дмитрия Халина, рост числа сделок на первичном рынке замедлен из-за недоступности ипотечных программ и высоких цен на жилье. Также в период высокой ключевой ставки многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью.