А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Впервые за два года отмечена весенняя сезонная активность
.jpg "Весной спрос на элитное жилье в Москве вырос на 18%")
Весной 2024 года на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы прошло 734 сделки, подсчитали в компании «Intermark Городская недвижимость». Это на 18% больше, чем этой зимой, и 21% превышает показатели весны 2023 года.
Общая стоимость всех продаж составила около 96 млрд рублей. Это на 3% выше относительно зимнего периода и на 21% превышает показатель весны прошлого года.
«Наблюдаемая нами динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок элитного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка, – считает CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. – Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году».
На вторичном рынке прошло 63% от числа всех сделок. Продали 463 лота – максимальное количество в весенний сезон с 2021 года. Относительно прошедших зимних месяцев спрос увеличился на 23%. В новостройках реализовали 271 квартиру и апартамент против 246 лотов этой зимой и 188 лотов прошлой весной.
На первичном рынке цена кв. м в сделках составляет 1,1 млн рублей, что на 13% меньше, чем зимой. Это вызвано выходом новых очередей кварталов, где цены существенно ниже, чем в клубных домах. Цена «квадрата» на вторичном рынке отстает от цены в новостройках на 32% и составляет 769 тыс. рублей.
По словам Дмитрия Халина, рост числа сделок на первичном рынке замедлен из-за недоступности ипотечных программ и высоких цен на жилье. Также в период высокой ключевой ставки многие покупатели предпочитают высокодоходные депозиты сделкам с недвижимостью.
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")
.jpeg?1750674789 "Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье")
.jpg?1750169529 "Новый тренд на рынке загородной элитной недвижимости: клубные мини-поселки на 3-4 дома")