В мае 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы прошло примерно такое же число сделок, как в апреле, и на 25% меньше, чем в мае 2023 года. С начала года спрос уменьшился на 30%. Такие данные приводит «Инком-Недвижимость».

Только 30% предложений задействованы в продажах, остальные 70% висят балластом. На рынке остались те покупатели, которым необходимо решить квартирный вопрос. Высокие ставки по кредитам вдвое сократили число ипотечных клиентов. Ипотеку берут для доплаты по альтернативной сделке, в основном – не более 3 млн рублей.

Многие продавцы предпочитают вместо снижения цен снять свои квартиры с реализации, поэтому экспозиция не успевает накапливаться, а стоимость квартир сохраняется. В «старой» Москве представлено 94,8 тыс. лотов. За месяц предложение увеличилось на 0,5%, за год – на 7,9%. В Новой Москве экспозиция насчитывает 8,6 тыс. лотов. За месяц прирост предложения составил 0,1%, за год – 1,2%.

Средняя цена кв. м на основных территориях столицы составляет 283,2 тыс. рублей – за месяц показатель вырос на 0,2%, за год – на 3%. В ТиНАО «квадрат» в среднем стоит 206,6 тыс. рублей – за месяц цена сократилась на 0,2%, за год – увеличилась на 2%. Однако на фоне снижения спроса постепенное уменьшение стоимости неизбежно: до конца года ожидается плавная коррекция цен жилья, к которой продавцы психологически готовы, – примерно на 1% в месяц.