В июле 2024 года число запросов на первичном рынке жилья Московского региона сократилось на 22%, а количество сделок уменьшилось на 52%, подчитали в компании «Инком-Недвижимость». В преддверии отмены безадресной льготной ипотеки активность покупателей резко выросла, а после быстро снизилась. Относительно стандартных средних показателей июля спрос просел на четверть.

Для поддержания спроса застройщики предлагают программы, которые могут снизить финансовую нагрузку на покупателя. Рассрочка платежа до ввода дома в эксплуатацию востребована у 35% покупателей. Раньше доля таких покупок не превышала 10-12%, так как застройщики предлагали срок всего несколько месяцев. Другой вариант – совместную программу застройщика и банка с ипотекой под 8% первые пять лет – выбирают 20% клиентов.

При этом застройщики не стимулируют продажи прямым снижением цен. На рынке новостроек «старой» Москвы средняя цена кв. м составляет 421,1 тыс. рублей, поднявшись на 0,1% за месяц и на 16,3% за год. В Новой Москве «квадрат» оценивается в среднем в 249,7 тыс. рублей: плюс 1,2% за месяц и 9,3% за год. В Подмосковье средняя цена кв. м находится на уровне 198,6 тыс. рублей: плюс 0,8% за месяц и 13,2% за год.