А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Причиной стало длительное вымывание интересных предложений
В первом полугодии 2025 года количество сделок на загородном рынке элитной аренды Московского региона (от 400 тыс. рублей в месяц) снизилось на 24% относительно первой половины 2024 года, подсчитали в консалтинговой компании NF Group. Это связано с предшествующим длительным вымыванием интересных объектов.
При этом в первом полугодии, как сказала директор департамента загородной недвижимости NF Group. Татьяна Алексеева, наблюдался спрос на дорогие дома с большой площадью – отмечается повышение среднего бюджета ежемесячной аренды и средней площади лота.
Так, 67% заключенных за этот период сделок пришлось на недвижимость со ставкой более 1,5 млн рублей в месяц. Популярнее всего среди арендаторов оказались коттеджи со средней площадью 902 «квадрата» (плюс 17% за год) и средней стоимостью 2,1 млн рублей (плюс 54%).
В первом полугодии 2025 года объем предложения на загородном рынке элитной аренды Московского региона впервые за два года вырос – на 2%.
В конце июня 2025 года средняя стоимость аренды коттеджа составила 1,4 млн рублей, снизившись в сравнении с итоговым показателем 2024 года на 3%. В основном это вызвано изменениями в структуре экспозиции и курсовыми колебаниями – 52% от общего объема предложения составили новые лоты, вышедшие на рынок за полгода.
61% лотов имеет ставки от 400 тыс. до 1,5 млн рублей в месяц. Фиксируется небольшое смещение структуры предложения в сторону более дорогих вариантов: 32% (плюс 7% с начала года) приходится на жилье со стоимостью аренды 1,5-3 млн рублей в месяц.
Выше всего цены на Минском направлении, где средняя стоимость аренды дома – 2 млн рублей (плюс 218% с начала года) при среднем метраже 773 кв. м (плюс 42%). Затем идет Рублево-Успенское направление с показателями 1,5 млн рублей (минус 16%) и 814 кв. м (минус 9%) соответственно. На Новорижском направлении представлены коттеджи со средней стоимостью аренды 1,3 млн рублей (плюс 20%) и средней площадью 687 кв. м (плюс 6%).
.jpg?1752140710 "Золотая недвижимость Москвы в пространстве и времени")
.jpg?1752143668 "Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года")
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")