.jpg?1751556903)
Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года
.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В массовом сегменте и бизнес-классе объем сделок снижается
На первичном рынке Москвы продажи увеличиваются только в премиальных новостройках. По данным компании Tekta Group, в декабре 2024 года в таких проектах реализовали 45,5 тыс. кв. м. Это в 1,7 раза больше, чем годом ранее, когда показатель был на уровне 27,2 тыс. кв. м.
Другие сегменты не демонстрировали столь позитивную динамику. В проектах бизнес-класса в декабре 2024 года продали 189,7 тыс. кв. м жилья – на 5% меньше, чем за тот же месяц 2023 года (200 тыс. кв. м). В комплексах массового сегмента продажи за год снизились сразу в 1,4 раза, с 173,7 до 122,8 тыс. «квадратов».
Изменилось и распределение сегментов в общей структуре продаж. 2024 год завершился рекордной долей премиум-класса: 13%. Годом ранее она составляла всего 7%. Доля бизнес-класса поднялась до 53% против 50% в декабре 2023 года.
На начало января 2025 года на первичном рынке столицы выставлено на продажу 512 тыс. кв. м жилья в премиальных проектах, что соответствует 17,6% от всего объема предложения. Год назад показатель составлял 408 тыс. кв. м (14,3%). В комплексах бизнес-класса реализуется 1,6 млн кв. м (53,7% от общего объема). В январе 2024 года в таких новостройках предлагалось 1,5 млн кв. м, что соответствовало 52,3% от всего объема.