В массовом сегменте и бизнес-классе объем сделок снижается
На первичном рынке Москвы продажи увеличиваются только в премиальных новостройках. По данным компании Tekta Group, в декабре 2024 года в таких проектах реализовали 45,5 тыс. кв. м. Это в 1,7 раза больше, чем годом ранее, когда показатель был на уровне 27,2 тыс. кв. м.
Другие сегменты не демонстрировали столь позитивную динамику. В проектах бизнес-класса в декабре 2024 года продали 189,7 тыс. кв. м жилья – на 5% меньше, чем за тот же месяц 2023 года (200 тыс. кв. м). В комплексах массового сегмента продажи за год снизились сразу в 1,4 раза, с 173,7 до 122,8 тыс. «квадратов».
Изменилось и распределение сегментов в общей структуре продаж. 2024 год завершился рекордной долей премиум-класса: 13%. Годом ранее она составляла всего 7%. Доля бизнес-класса поднялась до 53% против 50% в декабре 2023 года.
На начало января 2025 года на первичном рынке столицы выставлено на продажу 512 тыс. кв. м жилья в премиальных проектах, что соответствует 17,6% от всего объема предложения. Год назад показатель составлял 408 тыс. кв. м (14,3%). В комплексах бизнес-класса реализуется 1,6 млн кв. м (53,7% от общего объема). В январе 2024 года в таких новостройках предлагалось 1,5 млн кв. м, что соответствовало 52,3% от всего объема.
