Еще два года назад на этот формат недвижимости приходилось порядка 10-15% от общего объема продаж
.jpg "Доля сделок с апартаментами в премиальных новостройках Москвы упала до 1%")
В январе этого года на рынке премиальных новостроек Москвы продали по ДДУ квартиры общей площадью 17,3 тыс. кв. и всего 200 кв. м апартаментов. Доля последних в совокупном объеме продаж упала до 1%. Схожая тенденция наметилась и в проектах элит-класса. За месяц в них реализовали 2,6 тыс. м квартир и лишь 100 кв. м апартаментов. Такие данные приводят аналитики компании Tekta Group.
Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова отметила, что еще два года назад на такой вид собственности в премиум-классе приходилось порядка 10-15% от всего объема продаж, а в элит-классе в некоторые месяцы – свыше половины. За прошлый год доля апартаментов в структуре спроса упала в среднем в два раза. Покупатели все меньше уверены в данном формате недвижимости из-за его неопределенного правового статуса. На фоне неоднозначного отношения властей города к выводу новых апарт-комплексов в Москве и отклонения Госдумой проекта закона об апартаментах в январе 2025-го квартиры смотрятся намного более надежным вложением средств.
В феврале 2025 года на рынке премиальных новостроек Москвы экспозиция квартир составила 351,6 тыс. кв. м, увеличившись на 26,5% за год. За тот же период объем предложения апартаментов уменьшился на 30% и достиг 52 тыс. кв. м. Повышается и общий объем предложения на элитных проектах: в феврале 2025 года он достиг 94,9 тыс. кв. м, что выше, чем в феврале прошлого года, на 63,7%. На квартиры приходится 82% лотов, на апартаменты – 18%.
По средней стоимости «квадрата» премиальные квартиры первый раз за полтора года обогнали апартаменты – 1,295 млн против 1,262 млн рублей. За год «квадрат» в апартаментах прибавил 12%, в квартирах – 51,2%. В элитном сегменте динамика стоимости квартир чуть менее активна: средняя цена кв. м поднялась за год на 14,5%, до 2,97 млн рублей. Апартаменты прибавили к стоимости 9%, до 2,4 млн рублей за кв. м.
