С начала этого года заключили 500 сделок против 590 в четвертом квартале 2024 года

По предварительной оценке компании NF Group, в первом квартале 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы продали 500 квартир и апартаментов. Это на 15,3% меньше, чем в четвертом квартале 2024 года. Но это на 52% превышает результат аналогичного периода прошлого года.
По словам партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, начало года традиционно считается более спокойным периодом, тем не менее в первые три месяца 2025-го отмечался высокий интерес со стороны покупателей к самым ликвидным комплексам, в которых в том числе предлагают эксклюзивные форматы жилья. Несмотря на сдерживающее влияние высоких ставок по депозитам, значительное число девелоперов переориентировалось на класс «элит» как на наиболее устойчивый к влиянию условий по ипотеке. Застройщики по-прежнему формируют широкий пул возможностей и обеспечивают удобные условия для сделок.
На первичном рынке элитного жилья столицы экспонируется 3,1 тыс. квартир и апартаментов. За квартал число лотов выросло на 2%, за год – на 28%. Несмотря на то, что новые проекты с начала года не выходили, объем предложения остается рекордным. В условиях сокращения площадок под застройку и насыщения объема предложения масштабными комплексами в прошлые периоды большинство девелоперов сейчас сосредоточено на реализации уже имеющихся проектов. В их рамках сегмент активно пополняется уникальными лотами. На конец марта в продаже находилось свыше 200 эксклюзивных объектов, что более чем на 50% больше, чем в начале 2024 года.
Средняя цена кв. м предложения продолжает расти. В конце марта этого года она первый раз преодолела отметку в 2 млн рублей и достигла 2,1 млн рублей, поднявшись на 6% за квартал и на 30% за год. В премиальном сегменте средняя цена кв. м составила 1,5 млн рублей (плюс 5% за квартал и 34% за год), а в классе де-люкс – 2,9 млн рублей (плюс 6% за квартал и 22% за год).