А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
В прошлом году на такое жилье приходилось 19% всей экспозиции
.png "В топ-100 самых дорогих квартир в аренду в Москве исчезли варианты дешевле 1 млн рублей")
В июне 2025 года первый раз в топ-100 самых дорогих столичных квартир в аренду не осталось вариантов жилья со ставками дешевле 1 млн рублей в месяц. В июле прошлого года доля такого предложения составляла 19%, сообщило элитное агентство «Intermark Аренда» по итогам исследования индекса PCMR Top-100.
Сегодня 66% лотов экспонируется в диапазоне 1-1,4 млн рублей в месяц против 46% ранее. Доля объектов за 1,5-1,9 млн рублей снизилась на 1%, до 16%, а доля лотов от 2 млн рублей осталась на уровне 18%.
За год средняя ставка в первой сотне выросла на 12%, до 1,6 млн рублей месяц. Самое дорогое жилье из «золотой сотни» сдается за 4 млн рублей, наиболее дешевое – за 1 млн рублей.
Рост индекса за кв. м за год составил 9%, до 6,5 тыс. рублей за «квадрат» месяц. Средняя площадь квартир из топ-100 по-прежнему составляет 270 кв. м.
За год рейтинг обновился на 54%. Это один из самых высоких темпов за все время наблюдения за рынком. Интенсивный спрос вымывает предложение, а владельцы стали более активно выходить на рынок с новыми объектами.
Как пояснила гендиректор «Intermark Аренда» Елена Куликова, из-за роста цен и высокого спроса на рынок вышли собственники, ранее не готовые сдавать свое жилье, т. к. их не устраивала доходность. Другой объем предложения поступил от тех, кто покупал для инвестиций жилье в элитной новостройке и не так давно получил ключи. Такие владельцы, выжидая более подходящего периода для реализации квартиры, форсировали ремонт и вышли на рынок аренды.
Больше всего квартир из топ-100 расположено в локациях Арбат-Кропоткинская (32 лота), Фрунзенская (14 лотов) и Краснопресненская (10 лотов). За год доля в районе Фрунзенская увеличилась на 7%. Самым дорогим районом стали Хамовники, в локации Арбат-Кропоткинская, где предлагается половина объектов из первой десятки рейтинга. Средний бюджет подобных вариантов стартует от 2,5 млн рублей в месяц.
.jpg?1752143668 "Что произошло с рынком жилья в Москве за I полугодие 2025 года")
.jpg?1751556903 "Ипотечный анабиоз: кредиты по 18-20% годовых рынок жилья увидит не ранее 2026 года")
.jpg?1750151981 "Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»")