.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1750169529)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
Средняя стоимость домов элит-класса в Московской области снизилась практически на 15 млн рублей
В июле элитные коттеджи, выставленные на продажу в Подмосковье, стоили в среднем 188,5 млн рублей. По данным «Метриум», в январе цена составляла составлял 203,2 млн рублей. Таким разом, за шесть месяцев дома подешевели на 7% или почти на 15 млн рублей.
Цены снизились на всех направлениях, сильнее всего на Дмитровском, Калужском и Боровском шоссе. Здесь стоимость домовладений элит-класса упала на 10-13%. Но количество таких лотов в указанных локациях небольшое, и преобладает жилье более низких ценовых сегментов. Но и там, где больший выбор, тенденция была такая же. На Рублевке элитные коттеджи подешевели на 8%, до 315 млн рублей, на Минском шоссе – на 8%, до 138 млн рублей, а на Новой Риге – на 5%, до 151 млн рублей.
Средняя стоимость сокращалась в течение первой половины 2019 года с перерывом только на один месяц. В апреле «загородка» подорожала на 6%, после чего уже в мае резко подешевела. Причиной всплеска стало начало сезона активных продаж на загородном рынке, достигающего пика в мае и летом. В это время застройщики и владельцы домов обычно повышают стоимость своих объектов.
При этом снижение стоимости наблюдалось не только в элит-классе, но также и в бизнес- и комфорт-классе. К концу первого полугодия 2019-го средняя цена кв. метра по всем сегментам рынка коттеджей составила 137 тыс. рублей, что на 9% ниже показателя конца прошлого года. Причиной стал выход новых лотов по ценам ниже среднего и снижение курса доллара. Кроме того, основной объем предложения не соответствует требованиям покупателей. И для стимуляции спроса застройщики и собственники вынуждены идти на скидки в среднем на 15-20%, а на наименее ликвидные дома дисконт может доходить до 50-60%.