.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1750169529)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
63% покупателей выбирают жилье площадью от 25 до 65 кв. метров, а доля таких вариантов в экспозиции – меньше половины
Во втором квартале 2021 года спрос на небольшие квартиры на рынке новостроек Москвы значительно опередил предложение. По данным компании Est-a-Tet, жилье площадью от 25 до 65 кв. метров приобретают 63% покупателей, а доля такого предложения составляет меньше половины – 49%.
При этом с квартирами площадью от 65 кв. метров ситуация обратная, и предложение существенно превышает спрос. Доля сделок составляет 32%, доля экспозиции – 45%. Наибольшая разница в сегменте квартир площадью от 105 кв. метров. На них приходится 4% покупок, а доля в предложении в три раза больше – 12%. Остальные 5% сделок проходят с лотами площадью до 25 кв. метров против 6% в экспозиции.
Средние площади жилья по типам комнатности различаются в предложении и в спросе. Средняя площадь однокомнатных квартир в продаже составляет 43,3 кв. метра, купленных – 41,1 кв. метра. Аналогичная ситуация складывается по всем типам лотов, кроме студий. Но это специфический продукт, который покупается в основном с целью инвестирования.
«В первую очередь покупатели не готовы переплачивать за ненужные метры – в последние годы на рынке сохраняется тенденция к оптимизации планировочных решений. Новые проекты выходят с более компактными и функциональными планировками. Причем эта тенденция отмечается во всех классах жилья – от стандартного до элитного», – рассказывает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Средняя площадь квартир, выставленных на продажу в столичных новостройках, составила 66,9 кв. метра. В то же время средний метраж приобретенного жилья почти на 10 «квадратов» меньше и не превышает 57 кв. метра. Четыре года назад средняя площадь лота в предложении была 69,1 кв. метра, в спросе – 59,1 кв. метра.