Во втором квартале этого года средняя стоимость студии в премиальных новостройках столицы составила 22,1 млн рублей, как подсчитали аналитики «Метриум». За год такое жилье подорожало на 39% или на 6,2 млн рублей. В апреле-июне 2020 года квартиру или апартамент такого формата можно было купить за 15,8 млн рублей. Самый заметный рост произошел в первом полугодии 2021-го. В конце 2020 года, как и в четвертом квартале 2019 года, студии предлагались примерно по 16 млн рублей.

Кв. метр студий подорожал меньше – на 27%, с 458 до 582 тыс. рублей. А площадь, наоборот увеличилась. Если год назад средняя площадь была 34,6 кв. метра, то сейчас – 37,9 кв. метра.

Премиальные студии по годовому росту цен уступают только студиям массового сегмента. Средняя стоимость такого жилья увеличилась на 47%, с 4,8 до 7,1 млн рублей. Между тем в комплексах бизнес-класса студии подорожали на 21%, с 9,8 до 11,8 млн рублей, а в элитных домах – на 18%, с 29,6 до 35 млн рублей.

По словам директора управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, в премиальных новостройках раньше студии проектировали редко, поэтому такое жилье в кратчайшие сроки стало дефицитным продуктом. Это повлияло на динамику стоимости, потому что инвесторы и прочие группы покупателей активно искали именно данный формат. В целом спрос на студии будет оставаться высоким из-за их многофункциональности, а также ограниченности предложения.