.jpg?1750151981)
Романтики, преступники и просто психи: кто такие «квартирные туристы»
.jpeg?1750674789)
Топ-5 улиц Москвы, на которых строится самое дорогое жилье
.jpg?1750169529)
А
Б
В
Д
Ж
З
И
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Восточный административный округ
Западный административный округ
Зеленоградский административный округ
Северный административный округ
Северо-Восточный административный округ
Северо-Западный административный округ
Центральный административный округ
Южный административный округ
Юго-Восточный административный округ
Юго-Западный административный округ
1
Q
R
Ж
К
М
При этом в 31 комплексе студии – единственный формат жилья
Студии предлагаются в 251 проекте на рынке новостроек Москвы, подсчитали в компании «Метриум». Суммарно в продаже находится 12,9 тыс. квартир и апартаментов этого формата, что в 4,4 раза больше, чем пять лет назад. Также это составляет 19,1% от общего объема предложения на первичном рынке столицы.
Во втором квартале 2019 года впервые вывели проект, в котором есть только студии. Это комплекс «Mos Yard Дубининская» от Arpo Capital. Сегодня таких комплексов уже 31, в них продают 956 лотов. Среди подобных объектов – 28 апарт-проектов и лишь три проекта с квартирами. Большинство комплексов представляют собой проекты реконструкции массового сегмента – их реализуют частные застройщики по договорам купли-продажи.
Средняя площадь студий составляет 24,2 кв. метра, снизившись на 13,3% за пять лет. За этот же период средняя площадь всех квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшилась на 23,9%, до 53,4 кв. метра.
Кв. метр в студиях стоит в среднем 364,2 тыс. рублей. За пять лет «квадрат» подорожал на 91,1%. Минимальная средняя цена кв. метра в комплексах, в которых есть только студии, отмечена в «Loft 151» в Очаково-Матвеевском и составляет 248,8 тыс. рублей, максимальная – в проекте «Лофт-студии на Херсонской 41а» в Черемушках. Кв. метр в комплексе в среднем стоит 418,5 тыс. рублей.